商品房纠纷有哪些案由

律师解析：关于我国不动产买卖领域所出现之法律争议，主要涉及以下类型：商品房预售所引发的纠纷、单位参与筹集资金建设项目（如单位集资房）以及经过房改政策转变为个人产权的公有住房销售过程中所产生的纠纷、针对公民私有房屋及二手房进行买卖活动时可能发生之纠纷、商品房售卖活动中的法律纠纷、有关房地产所有权的归属问题所引起的纠纷、房屋赠与、互易和继承导致的各类法律纠纷、与物业管理相关的众多纠纷、邻里之间因对同一区域内使用边界的认知差异而引发的纠纷等等。请参阅《中华人民共和国民法典》第五百零九条条文，其中明确指出当事人应完整履行自身义务；同时，每位当事人都须遵循诚信原则，依照所签定合同的性质、宗旨及其交易惯例来履行通知、协助、保密等义务。在实际履行合同时，还需关注避免对资源浪费、环境污染以及自然生态造成破坏。另外，根据第五百七十七条规定，当事人若无法履约或履行合同时存在不符约定情况，那么他们必须负起继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

法律依据：《民法典》
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。