律师解析：针对一房二卖的问题，法律规定了买受人的救济途径。
他们有权主张解除原本的购销协议，返还已经支付的购房款项以及相应的利息收益；
此外，还能够向卖方提出赔偿损失的要求，且赔偿金额上限为所支付购房款的双倍。
所谓“一房二卖”，是指卖方在同一时间或者前后相继地与两位不同的买方签订两份买卖合同，将同一处房产出售给这两位买家。
这种行为也被称为“房屋的二重买卖”。 法律依据：《不动产登记暂行条例》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 |